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都市更新

1,答 :

1.都市更新過程中,依法最多只須簽訂兩次同意書(事業概要同意書、事業計畫同意書)。
2.簽訂事業計畫同意書後,意即代表同意後續權利變換計畫之報核程序,所以簽訂事業計畫同意書時要審慎考量。

2,答 :

1.事業計畫階段簽訂之同意書,意即同意實施者所提事業計畫及權利變換計畫,此階段簽訂之同意書影響自身權益甚鉅,且因考量都市更新具有公益性,所以事業計畫同意書簽訂後,如事後不願參加,欲撤回同意書,其時間點大致可分為下列情形:
【1】實施者於事業計畫報核前。
【2】都市更新事業計畫報核後、公開展覽前。
【3】都市更新事業計畫報核後,已辦理公開展覽程序。
【4】公開展覽期滿後,所有權人除有民法第88條、89條、92條規定之錯誤、被詐欺或被脅迫等情事或雙方合議撤銷者外,不得任意撤銷同意書,以避免影響都市更新事業之推動。
因此地主為免撤銷同意書後造成更新事業執行困境及時程延宕,應於更新事業計畫報核前,審慎選擇實施者,並在溝通協調過程中充分瞭解自身權益後,才簽訂同意書。
2.主管機關:新北市都市更新處聯絡,電話(02)29506206、傳真(02)29506552或(02)29506556、地址(220)新北市板橋區漢生東路266號1、2樓。
3.新北市都市更新處網站http://www.uro.ntpc.gov.tw/web/FAQ都市更新Q&A
※ 都更異議要及早,全程參與、提書面意見,留紀錄、保權益。